Por Juan Carlos Gallegos, socio de ILP Global – Gallegos, Valarezo & Neira
¿Qué son los contratos de Escrow?
Los contratos de Escrow se utilizan cuando dos o más personas requieren que un activo sea mantenido por un tercero independiente y de confianza, con cargo a restituirlo o liberado cuando se cumplen ciertas condiciones establecidas en el referido contrato.
La necesidad de contratos de Escrow para transacciones comerciales ha aumentado considerablemente, lo que ha motivado a los proveedores de servicios a crear alternativas de custodia condicionada de bienes, en forma privada y a través de los llamados "Encargos Fiduciarios", estructura fiduciaria contemplada en la ley ecuatoriana como herramientas útiles y aplicables a un sinnumero de transacciones, incluida la recepción de fondos para a la venta de negocios, acuerdos matrimoniales relacionados a bienes conyugales y manutención de menores.
Los contratos de Escrow han demostrado ser una opción atractiva para individuos, familias y empresas que buscan proteger su patrimonio y activos a medida que se transfieren entre varias partes. Si bien los contratos de Escrow han involucrado más comúnmente la tenencia de efectivo, el acuerdo se puede usar para mantener activos corporales tales como inmuebles, software y sus códigos fuente, obras de arte, títulos, inversiones y certificados de acciones.
Utilidad de Contratos de Escrow en empresas
El uso de los Contratos de Escrow no solo resulta útil para mantener activos a corto o mediano plazo, sino también para mantenerlos por varios varios años. Por ejemplo, el encargo de propiedades para personas menores de edad hasta que alcancen los 18, 21 o 25 años de edad. De acuerdo con lo anterior, generalmente el interés y la necesidad de usar contratos de Escrow para las personas se producen cuando éstas se encuentran en un período de transición en sus vidas.
Las formas en que se pueden utilizar los Acuerdos de Escrow se están volviendo cada vez más variadas tanto para los individuos como para las empresas. La estructura del contrato de Escrow garantiza la protección del dinero en beneficio de ambas partes durante un determinado periodo. Para las compañías que emplean personal que está sujeto a acuerdos restrictivos, un contrato de Escrow puede ofrecer la seguridad de los fondos por igual para ambas partes.
En general, los Contratos de Escrow están demostrando ser una opción muy atractiva para las partes que buscan garantizar que las transacciones se realicen de manera eficiente y con riesgo mínimo, ya sean transacciones internacionales complejas para grandes corporaciones o algo más sencillo para individuos o las familias.
Parte de los servicios que ofrece Gallegos, Valarezo & Neira con respecto a los contratos de depósito de garantía, incluyen: (i) Redacción del Contratos de Escrow y Encargos Fiduciarios; (ii) Informe de gestiones desarrolladas por el agente escrow; (iii) Procesamiento y facilitación de solicitudes de pago y comunicación.